粉丝们大家好，我是甜磕，最近有网友想了解关于泉州2023年拆迁新政解析。房票安商撑楼市，货币补偿已给机会的相关问题，今天就和大家一起分享泉州2023年拆迁新政解析。房票安商撑楼市，货币补偿已给机会，文章是本站会员(迷离)2023年03月13日上传。

2月24日丰泽区政府网站一*布两个大项目的房屋征收补偿方案，一个是位于北峰的泉州数字经济产业园三期，另一个是位于东海的后*垵旧改项目。其中东海开始实*票安置，北峰暂时还是传统货币补偿和产权调换相结合的模式。

在去年底的土拍中，泉州市区开始在商品房地块里预留住宅用于房票兑付，一幅在东海后埔（泉州城建），一幅在江南（厦建发），预留比例是住宅建筑面积的20%，而北峰此前早已拍出好几片安置房。由此可见，今后房票试点会继续在东海和江南开展，北峰安置房数量充足暂时还用不上。

那么，如果不要“定向定价”的安商房，而是选择拿房票去外面市场买商品房划不划算？那就要看房票能值多少钱了，这次后*垵房票的票面单价为14758.6元/㎡，倘若拿去买限价超过2万的商品房，显然做不到等价交换，更不用说东海的二手房报价更加夸张。比如海星小区安置房有人开价一平方近3万，而后*垵的安商房就建在海星小区隔壁。新房子肯定胜过旧小区，试问有没有人愿意拿不到1.5万的房票去换近3万的二手房？

虽然此前文章已把道理讲得很明，但我还是再次提醒这趟赶上拆迁的人，货币补偿提高自然是件好事，但也要看你自己有没有守财的头脑。如果你们当中有人耐心认真读完我这一系列文章，就应该好好掂量掂量，是货币补偿提高幅度大，还是房价涨幅更高？倘若拿到补偿款马上去买房，到头来岂不是一场空吗？

其实现在的拆迁户远比前几年幸运，以往看着一平方几千块的补偿款，看看外面大城市飞涨的房价，实在下不了决心。可近两年泉州房价逆势涨，其他城市都大跌，此时一平方能拿一万多的现金还有什么不满意？聪明人都知道现在最缺的是钱，最不缺的是负债的人，这么多现金若是真能拿到手里，何不开开心心走出去，除了泉州、厦门还在用房票撑楼市，外面海阔天空何愁没有工资更高的大城市。

当然，如果个个拆迁户都能想得这么通透，我很怀疑拆迁办账户上有没有那么多现金可以给，所以这回对现金补偿也做了限制性规定，要求房屋必须权属清楚，但最起码还没有明说领取现金有限制比例。倘若有人读过我的文章，见过福州、厦门此前的拆迁经验，就会明白接下来想要现金必须抓紧时机跑在前面。要知道是谁开出房票，开发商就会找谁要钱，你得抢在开发商身前，泉州的借债能力可与厦门没法比。

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